Вопрос:
При проведении сантехнических работ (замена канализационного стояка) работниками управляющей компании был нанесен вред имуществу собственника помещения (сломан унитаз). УК заранее предупреждала собственников жилья о планируемых ремонтных работах (написав, с какого числа они планируются), попросив обеспечить доступ в квартиры и демонтировать мешающие доступу конструкции. Но мы решили, что унитаз к этому не относится, ведь он достаточно легко снимался (стоял на плитке, закрепленный двумя болтами), да и в объявлении было написано, что ломать будут только те унитазы, демонтаж которых невозможен.
Сейчас управляющая компания отказывается возмещать ущерб, мотивируя это тем, что унитаз должны были снять сами собственники. Но в объявлении не были указаны конкретные виды работ и конкретные сроки проведения, к нам в квартиру вообще пришли только на третий день.
Правы ли мы, требуя возмещения ущерба, и как это сделать, если отказ от УК в письменном виде уже получен?
Ответ:
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В подобном случае вы имеете полное право на возмещение ущерба и расходов. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Напишите повторную претензию с подробным описанием ситуации и разъяснением всех подробностей и подойдите с ней к директору и главному инженеру УК. Если и после указанных действий вы получите отказ — обращайтесь в суд.
27.02.2015 09:27
