Вопрос:

– Купили квартиру на втором этаже. Она нам нравится, однако на первом этаже находится магазин, козырек которого находится прямо у нас под окном.

По нему можно легко добраться до нашего окна, а также на нем скапливается мусор, который летит в наше окно. Как обезопасить себя и можно ли магазину предъявить требования по этому поводу?

Ответ:

– Установленный козырек принадлежит на праве собственности собственнику нежилого помещения, используемого под магазин. Следовательно, бремя его содержания лежит на самом собственнике магазина, соответственно, он и должен осуществлять его уборку от появляющегося мусора. Если собственник магазина не выполняет надлежащим образом указанную обязанность, накапливающийся на козырьке под вашим окном мусор начинает создавать вам неудобства (в том числе и санитарно-эпидемиологического характера), то вы вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушений ваших прав как собственника квартиры, не связанных с лишением владения, то есть о возложении обязанности на собственника козырька регулярно и своевременно очищать данный козырек от мусора. Кроме того, одновременно вы можете в данном иске поставить вопрос и об установке силами и за счет собственника магазина решетки на ваше окно, поскольку оборудованный козырек, очевидно, нарушает и ваши права на безопасное проживание в квартире.

15.10.2013 14:32