Вопрос:

Председатель ТСЖ убедил большую часть собственников перейти на газовое теплоснабжение. Хотят с жильцов собрать немалую сумму. Я — педагог и получаю компенсацию в размере 100 процентов за расходы по отоплению, и мне неважно, как будут отапливать дом. Почему я тоже должна вкладывать деньги в это оборудование? Не нарушаются ли мои права?

Ответ:

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Вопрос о замене отопительного оборудования в многоквартирном доме должен решаться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Поэтому если большинство собственников проголосовали за переоборудование, то данное решение общего собрания собственников помещений, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании или проголосовали против (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

21.03.2016 16:05