Вопрос:

Какие документы нужны иностранцам для оформления покупки дома в Пермском крае?

Ответ:

Чтобы оформить сделку приобретения недвижимости, вам потребуются:

• виза о регистрации на территории РФ;
• справка о регистрации в РФ;
• перевод паспорта, который заверен у нотариуса этой страны.

Приобретать имущество могут только лишь граждане, которые законно находятся на территории страны.

Иностранец может выдать другому лицу доверенность на приобретение российской недвижимости, в этом случае доверенность должна быть заверена у нотариуса РФ либо по месту проживания иностранца с легализацией документа апостилем.

Если иностранный подданный состоит в законном браке, то нужно представить, покупая недвижимость, согласие второго супруга. Причем оно должно быть заверено в Российской Федерации либо в стране проживания второго супруга (в таком случае согласие должно быть с апостилем).

В ходе подготовки к сделке продавец должен собрать основной пакет документов для оформления и государственной регистрации договора купли-продажи. Для этого нужно заключить в письменной форме договор купли-продажи (обратиться к юристу или адвокату).

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным только с момента такой регистрации.

Регистрация производится в органах Федеральной регистрационной службы.

Для государственной регистрации договора купли-продажи подаются следующие документы:

• договор купли-продажи (в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один в Росрегистрацию);
• план объекта недвижимости, экспликация, выдаваемые органами БТИ (кадастровый паспорт);
• документ об уплате госпошлины (размер госпошлины узнайте в регистрационной службе);
• документ, удостоверяющий личность (для покупки квартиры иностранцем достаточно перевода паспорта иностранного гражданина на русский язык, заверенного российским нотариусом, визы, при необходимости, и справки о регистрации на территории РФ);
• выписка из домовой книги, подтверждающая факт регистрации лиц на жилой площади;
• в случае если титульный собственник квартиры приобретал ее, находясь в браке, то при отчуждении квартиры необходимо получить согласие супруги(а);
• если покупатель находится в браке, также требуется согласие супруги.

Более подробный перечень документов можете узнать в регистрационной службе.

12.08.2015 11:30