Вопрос:

В июле 2014 года был приобретен участок (земли населенных пунктов), разрешенное использование — для жилищного строительства. В договоре купли-продажи обременение и ограничение отсутствуют. При обращении в госорганы за получением разрешения на строительство от администрации Култаевского поселения был получен отказ ввиду того, что участок расположен в санитарной зоне очистных сооружений «Новогора». Какие мои дальнейшие действия и перспективы получения разрешения на строительство? 

Ответ:

Такие вопросы постоянно решаются в судах. Алгоритм судебного решения основывается на том, имелись ли такие обременения в кадастре на момент покупки или нет. Если нет, то появление обременений снижает стоимость участка, соответственно, можно попробовать требовать компенсации. Если были до покупки — то компенсации получить невозможно, а можно использовать участок с учетом имеющихся обременений. Эти обременения перечислены в выписке из государственного земельного кадастра.

10.12.2014 12:19