Вопрос:
Мне пришло заказное письмо от мирового судьи по поводу искового заявления по задолженности за услуги ЖКХ. Да, я признаю, что не заплатил определенную сумму за несколько месяцев. Но сумма в иске в два раза больше той, которую я должен. И кроме платежных квитанций, последняя из которых пришла в июле 2013 года, я ничего не получал — ни претензий, ни каких-либо заказных писем с просьбой уплатить задолженность. То есть истец не попытался решить наш спор в досудебном порядке, а это нарушение и карается отклонением искового заявления, так ведь? На самом деле я оплатил бы задолженность и хотел бы избежать оплаты судебных издержек, но получается, что истец даже не попытался решить со мной этот вопрос до суда. Почему мировой судья взял это заявление, не убедившись в соблюдении досудебного порядка решения спора?

Ответ:

Действующее законодательство не содержит условия об обязательном соблюдении досудебного порядка разрешения споров о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В данном случае мировой судья правомерно принял к производству исковое заявление о взыскании задолженности.

Отсутствие претензий со стороны управляющей компании или ТСЖ не является основанием для уклонения от уплаты коммунальных платежей, поскольку частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса прямо предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Рекомендуем вам погасить задолженность в добровольном порядке. Это позволит снизить финансовые потери, которые вы понесете в случае взыскания задолженности в судебном порядке.

04.12.2014 11:35