Вопрос:

У моей мамы в собственности земельный участок площадью 8,4 сотки. На участке построен жилой дом. Подскажите, пожалуйста, какова процедура оформления права собственности на дом и как можно в нем прописаться?

Ответ:

Согласно п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития России от 3 ноября 2009 года № 447.

Соответственно, вам нужно заполнить декларацию, получить в БТИ (ЦТИ) кадастровый паспорт объекта, оплатить госпошлину — это основные документы для регистрации права собственности. Также нужно представить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если на него существуют лишь документы старого образца, одновременно вам нужно зарегистрировать в Росреестре и право на земельный участок. Подробнее по перечню документов вас проконсультируют в органах Росреестра.

Что касается регистрации по месту жительства, здесь ситуация немного сложнее. Если целевое назначение земельного участка — под индивидуальное жилищное строительство, то с регистрацией проблем не будет, а если назначение иное — придется обращаться в суд с иском о признании дома пригодным для проживания.

29.07.2014 08:23